果然係專欄第六版(第863期)

果然係專欄第六版(第863期)
2008年11月26日

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專欄網址　Column Link
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專欄公告　Column Notice
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今期《果然係專欄》的內容如下：

1. 以拆卸為主的重建理念，已不合時宜

請大家萬勿錯過！

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專欄內容　Column Content
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以拆卸為主的重建理念，已不合時宜

為了回應社會對環境的關注，最近連串公私營項目，都相繼宣布調低發展密度。而市建局最近在公布中，指出會把中環重建項目的密度大幅削減，但卻令計畫由盈變虧。由於市區重建再難如昔日以改建高樓大廈補貼，市建局實在有需要研究，重訂重整舊區的模式，以確保可在自負盈虧的原則下持續發展。

在近年，很多環保組織要求降低發展密度，避免興建屏風樓，最終獲得社會廣泛認同。如今中環重建項目明顯「縮水」，是大勢所趨。

市建局目前仍有多個項目未批標，包括「喜帖街」、衙前圍村和觀塘市中心重建等，都是極具爭議性的項目，市建局一度以不希望項目虧蝕為由，拒絕將觀塘市中心地標建築物高度下降。今次該局不惜蝕本減低發展密度，其他項目有機會被「翻舊帳」，再次被要求降低密度，究竟市建局未來重建的標準如何釐訂，將會面臨向公眾交代的壓力。

政府支持市建局降低項目興建的樓面，有助改善舊區環境，社會大眾會成為贏家，這種改變是值得肯定和鼓勵，為了令到政策能夠在財務和保育上繼續優化，現在亦是適當時候，全面檢討以拆卸為主的重建理念。