2008年11月26日

果然係專欄第六版(第863期)

果然係專欄第六版(第863期)
2008年11月26日

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專欄網址 Column Link
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專欄公告 Column Notice
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今期《果然係專欄》的內容如下:

1. 以拆卸為主的重建理念,已不合時宜

請大家萬勿錯過!

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專欄內容 Column Content
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以拆卸為主的重建理念,已不合時宜

為了回應社會對環境的關注,最近連串公私營項目,都相繼宣布調低發展密度。而市建局最近在公布中,指出會把中環重建項目的密度大幅削減,但卻令計畫由盈變虧。由於市區重建再難如昔日以改建高樓大廈補貼,市建局實在有需要研究,重訂重整舊區的模式,以確保可在自負盈虧的原則下持續發展。

在近年,很多環保組織要求降低發展密度,避免興建屏風樓,最終獲得社會廣泛認同。如今中環重建項目明顯「縮水」,是大勢所趨。

市建局目前仍有多個項目未批標,包括「喜帖街」、衙前圍村和觀塘市中心重建等,都是極具爭議性的項目,市建局一度以不希望項目虧蝕為由,拒絕將觀塘市中心地標建築物高度下降。今次該局不惜蝕本減低發展密度,其他項目有機會被「翻舊帳」,再次被要求降低密度,究竟市建局未來重建的標準如何釐訂,將會面臨向公眾交代的壓力。

政府支持市建局降低項目興建的樓面,有助改善舊區環境,社會大眾會成為贏家,這種改變是值得肯定和鼓勵,為了令到政策能夠在財務和保育上繼續優化,現在亦是適當時候,全面檢討以拆卸為主的重建理念。
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